342 Rue Saint-André O app. 3 app. 3 · Granby
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 97,7 m² · constr. 2014 · terrain 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653010764400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017653010764400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 251 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 665 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 787 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 793 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 926 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 403 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 936 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 607 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 338 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 636 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 540 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 404 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 565 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 487 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 510 $ Poids 59 % |