329 Rue Bégin · Granby
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653016234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017653016234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 429 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 422 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 646 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 558 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 394 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 600 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 407 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 212 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 227 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 74 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 121 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 589 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 493 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 785 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 852 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 397 870 $ Poids 70 % |