390 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653017768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017653017768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 347 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 238 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 684 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 533 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 599 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 676 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 469 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 293 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 627 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 366 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 406 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 809 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 846 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 379 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 339 $ Poids 68 % |