375 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653019020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017653019020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 598 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 388 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 669 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 636 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 679 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 486 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 668 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 367 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 377 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 251 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 424 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 790 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 402 436 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 410 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 432 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 311 096 $ Poids 67 % |