351 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653026356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017653026356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 403 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 617 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 670 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 376 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 703 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 471 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 355 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 244 957 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 356 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 762 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 390 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 701 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 391 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 411 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 738 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 300 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 218 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 418 008 $ Poids 69 % |