344 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653026632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017653026632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 377 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 229 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 425 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 392 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 710 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 387 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 728 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 365 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 717 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 333 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 722 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 440 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 351 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 576 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 768 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 140 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 541, rue de la Fontaine, Granby 2025-05-28 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 779 $ Poids 55 % |