360 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653027033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017653027033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 440 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 387 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 824 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 193 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 477 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 656 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 876 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 433 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 186 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −549 $ | 122 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 721 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 412 740 $ Poids 67 % |