394 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653028288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017653028288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 612 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 614 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 703 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 375 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 772 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 469 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 91 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 444 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 104 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 762 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 355 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 829 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 389 241 $ Poids 68 % |