402 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 103,9 m² · constr. 1956 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653029341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017653029341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 216 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 649 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 608 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 725 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 148 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 798 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 465 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 130 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 415 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 476 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 241 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 788 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 352 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 837 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 385 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 786 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 412 073 $ Poids 68 % |