415 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653029982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017653029982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 314 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 308 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 649 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 386 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 420 978 $ Poids 74 % |
| 8 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 164 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 431 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 407 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 452 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 385 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 118 899 $ Poids 69 % |
| 12 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 506 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 393 711 $ Poids 68 % |