283 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 170,8 m² · constr. 1955 · terrain 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017653033380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 216 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 550 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 411 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 708 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 430 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 784 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 872 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 462 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 653 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 484 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 190 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 628 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 445 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 725 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 478 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 723 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 531 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 511 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 54 694 $ Poids 53 % |