348 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653037868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017653037868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 605 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 648 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 371 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 534 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 233 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 677 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 514 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 585 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 815 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 489 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 143 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 873 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 338 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 880 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 447 409 $ Poids 69 % |