300-304 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 269,7 m² · constr. 1955 · terrain 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653043056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017653043056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 872 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 395 254 $ Poids 66 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 744 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 967 $ Poids 56 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 816 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 179 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 375 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 648 072 $ Poids 45 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 099 $ Poids 42 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 767 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +86 268 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 784 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 514 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 341 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 637 526 $ Poids 27 % |
| 9 | 254, rue Alexandra, Granby 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 699 $/m²) 292,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 679 961 $ Poids 25 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 896 848 $ Poids 21 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 684 203 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 925 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 387 738 $ Poids 18 % |