288 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
490 000 $
Autre · 409 $/m² · 1 198,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 190 000 $
Rôle antérieur 1 375 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653067116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 000 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
1 375 000 $
ID provincial
47017653067116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Cabana, Granby 2026-05-04 · 653 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 56 % |
| 2 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-08-18 · 815 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-06-22 · 815 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-03-30 · 815 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, rue Mullin, Granby 2025-08-26 · 889 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue Cartier, Granby 2025-08-22 · 983 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 335, rue Langlois, Granby 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 802 295 $ (773 $/m²) 1 037,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge −52 149 $ | 812 340 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue Saint-Michel, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue Saint-Michel, Granby 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, rue DU Centre, Granby 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue DU Centre, Granby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 29 % |