252 Rue Court · Granby
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 118,7 m² · constr. 1948 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653071563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 393 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 184 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 384 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 129 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 262 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 125 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 467 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 447 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 626 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 247 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 410 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 440 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 352 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 341 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 372 844 $ Poids 70 % |