315 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653074991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017653074991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 188 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +942 $ | 185 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 487 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 627 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 631 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 232 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 397 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 381 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 393 $ Poids 73 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 717 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 202 $ Poids 68 % |