265 Rue Court · Granby
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 395,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017653081145900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 425 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 362 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 508 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 385 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 765 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 241 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 497 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 571 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 984 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 932 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 389 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 722 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 253 369 $ Poids 60 % |
| 11 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 469 $ Poids 59 % |