381 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 109,9 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653087861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017653087861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 430 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 497 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 271 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 185 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 485 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 331 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 527 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 197 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 396 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 708 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 625 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 697 $ Poids 77 % |
| 9 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 575 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 402 942 $ Poids 76 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 115 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 413 $ Poids 70 % |