20 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 128,7 m² · constr. 1956 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653090313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017653090313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 100 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 283 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 432 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 199 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 534 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 401 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 644 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 480 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 455 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 206 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 889 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 530 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 408 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 441 461 $ Poids 66 % |