301-303 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 202,8 m² · constr. 1954 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653094489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017653094489200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 233 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −50 085 $ | 670 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 268 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 58 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 713 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 271 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 577 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 525 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 744 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 551 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 444 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 978 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 778 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 250 621 $ Poids 40 % |