13 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 97,4 m² · constr. 1952 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653095895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017653095895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 6 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 89 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 397 204 $ Poids 96 % |
| 3 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 340 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 384, rue Savage, Granby 2026-10-16 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 026 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 788 $ Poids 93 % |
| 5 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue de la Providence, Granby 2026-10-26 · 364 m · Vendu 418 000 $ (4 877 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 727 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 372 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 713 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 576 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 323, rue Roy, Granby 2026-09-04 · 937 m · Vendu 399 900 $ (3 944 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 352 022 $ Poids 65 % |