394 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 114,2 m² · constr. 1967 · terrain 879,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017653097469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 348 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 533 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 337 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 198 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 257 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 570 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 253 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 425 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 805 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 673 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 618 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 431 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 95 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 170 401 $ Poids 66 % |