390 Rue Bernier · Granby
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653121496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017653121496600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 567 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 501 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 425 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 424 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 384, rue Bégin, Granby 2026-01-20 · 308 m · Vendu 548 000 $ (4 955 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 639 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 313 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 438 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 406 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 331 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 493 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 516 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 673 $ Poids 70 % |
| 12 | 392, rue Bégin, Granby 2025-07-29 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 643 008 $ Poids 70 % |