14 Rue Dupuis · Granby
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653167168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017653167168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 423 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 219 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 561 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 493 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 381, rue Dorion, Granby 2025-09-29 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 507 789 $ Poids 66 % |
| 11 | 418, rue Saint-Viateur Ouest, Granby 2026-08-24 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 588 327 $ Poids 64 % |