16 Rue Orléans · Granby
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 244,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653201178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
47017653201178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 869 $ Poids 40 % |
| 4 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 724 598 $ Poids 33 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 669 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +64 395 $ | 853 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 730 263 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −69 952 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 633 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 569 502 $ Poids 9 % |