758 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653217049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017653217049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 216 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 543 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 473 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 418 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 216 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 596 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 594 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 865 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 599 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 601 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 448 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 826 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 540 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 486 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 415 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 997 $ Poids 67 % |