6 Rue Arvida · Granby
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653217174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017653217174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 246 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 574 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 580 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 380 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 211 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 578 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 438 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 475 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 445 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 517 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 801 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 528 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 873 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 140 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 733 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +4 518 $ | 256 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 68 % |