630 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 963,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653220453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017653220453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 505 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 321 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 340 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +4 518 $ | 253 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 549 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 498 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 487 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 221 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 470 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 763 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 575 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 629 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 435 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 459 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 512 535 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 663 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 631 351 $ Poids 69 % |