101 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653223983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017653223983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 466 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 517 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 607 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 231 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 216 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 672 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 635 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 539 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 406 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −17 829 $ | 625 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 470 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 331 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 504 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 595 309 $ Poids 58 % |