8 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 223,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653227211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
47017653227211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 837 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 825 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 317 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 144 $ Poids 44 % |
| 4 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 769 891 $ Poids 43 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 305 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −10 897 $ | 347 954 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 849 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 710 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 648 $ Poids 27 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 610 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 844 903 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 413 $ Poids 26 % |