29 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 1 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653246229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017653246229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 497 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 157 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 495 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 571 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 772 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 504 184 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 171 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 228 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 470 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 267 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 628 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 255 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 664 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 651 $ Poids 60 % |