822 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653301958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017653301958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 550 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 606 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 268 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 756 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 191 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 553 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 673 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 623 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 641 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 633 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 773 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 576 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 647 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 496 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 757 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 443 $ Poids 47 % |