90 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 371 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653302296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017653302296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 89 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 495 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 700 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 704 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +7 279 $ | 109 366 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 211 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 256 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 533 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 495 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 893 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 616 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 626 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 839 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 224 699 $ Poids 61 % |