157 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 118,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653305639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017653305639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 307 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 506 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 576 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 792 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 488 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 156 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 261 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 539 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 552 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 471 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 714 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 559 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 111 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 359 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 255 $ Poids 59 % |