15 Rue Argenteuil · Granby
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653320222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017653320222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 60 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 514 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 229 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 590 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 588 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 393 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 468 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 538 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 214 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 741 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 104 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 821 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 535 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 163 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 464 732 $ Poids 65 % |