91 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653346329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017653346329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 479 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 483 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 612 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 501 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 392 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 259 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 946 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 545 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 194 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 111 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 660 $ Poids 65 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 85 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 101 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 886 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 708 730 $ Poids 57 % |