919 Rue Gérard · Granby
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 125,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653365203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653365203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 563 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 701 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 495 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 579 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 479 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 503 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 256 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 562 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 510 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 540 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 554 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 703 245 $ Poids 56 % |