25 Rue Lilas · Granby
Valeur estimée
306 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 991 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653370222201140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
47017653370222201140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420 à 422, rue St-Viateur Ouest, Granby 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 352 $ Poids 8 % |
| 2 | 579, rue Desjardins Nord, Granby 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 100 016 $ (750 $/m²) 133,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 814 $ Poids 2 % |
| 3 | 419, rue Dufferin, Granby 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 330 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 485-487, rue Louis-Hébert, Granby 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (1 584 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 261 850 $ Poids 0 % |