20 Rue Laurence · Granby
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653394043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017653394043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 354 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 98 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 540 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 442 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 108 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 718 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 430 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 806 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 560 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 418 603 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 910 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 532 $ Poids 65 % |