16 Rue Daniel · Granby
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653397554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017653397554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 470 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 519 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 769 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 601 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 553 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 351 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 118 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 646 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 656 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 562 635 $ Poids 52 % |