201 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 77,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653407807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017653407807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 355 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 450 850 $ Poids 39 % |
| 3 | 874, rue Fréchette, Granby 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 160 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 737 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 848 $ Poids 19 % |
| 5 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +31 727 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 913 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 845 $ Poids 7 % |