16 Rue Mistassini · Granby
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653433486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017653433486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 407 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 502 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 580 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 567 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 98 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 716 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 605 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 521 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 569 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 940 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 268 942 $ Poids 46 % |