1026 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653463262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017653463262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 215 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 452 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 466 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 340 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 509 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 675 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 103 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 493 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 113 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 394 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 589 892 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 511 $ Poids 63 % |