27 Rue Montmagny · Granby
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653491442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017653491442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 41 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 535 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 386 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 352 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +484 $ | 103 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 575 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +485 $ | 94 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 578 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 444 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 514 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 415 $ Poids 54 % |