48 Rue Matane · Granby
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653493763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017653493763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 186 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 608 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 379 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 516 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 642 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 580 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 603 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 559 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 567 $ Poids 54 % |