134 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
307 900 $
Terrain · terrain 316 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 815 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653542227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017653542227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Fréchette, Granby 2026-06-17 · 706 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 1006, rue Fréchette, Granby 2026-06-10 · 712 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 55 % |
| 3 | rue Fréchette, Granby 2026-02-16 · 659 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 979, rue Fréchette, Granby 2026-05-08 · 882 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 48 % |
| 5 | 969, rue Fréchette, Granby 2026-05-15 · 948 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 6 | 963, rue Fréchette, Granby 2026-06-02 · 993 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, chemin Dale, Granby 2026-02-16 · 992 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 952, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 134, rang 11 Est, Granby 2024-12-17 · 241 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 924, rue Fréchette, Granby 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 21 % |
| 11 | 159, rue de Lévis, Granby 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 11 % |
| 12 | 862, rue de Mont-Joli, Granby 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 9 % |