340 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
413 400 $
Terrain · terrain 52 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 883,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +153.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662638649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017662638649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-06-01 · 562 m · Vendu 583 437 $ Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 794 $ Poids 59 % |
| 2 | 278, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-05-14 · 585 m · Vendu 646 695 $ Ajust. marché +8 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 850 $ Poids 58 % |
| 3 | 276, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-04-24 · 594 m · Vendu 662 744 $ Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 650 $ Poids 57 % |
| 4 | 301, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-03-19 · 555 m · Vendu 576 117 $ Ajust. marché +43 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 758, rue du Mont-Brome, Granby 2026-08-27 · 789 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 782 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 860, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-15 · 788 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-01-30 · 649 m · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 672 $ Poids 52 % |
| 9 | 828, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-25 · 790 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 797 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 797 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 712, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-02 · 782 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 52 % |