140 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 105,4 m² · constr. 2013 · terrain 451,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662703893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017662703893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 43 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 467 $ Poids 100 % |
| 2 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 12 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 211 $ Poids 99 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 49 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 734 $ Poids 98 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 118 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 531 765 $ Poids 97 % |
| 5 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 291 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 580 $ Poids 93 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 424 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 555 671 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 209 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 838 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 180 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 533 099 $ Poids 85 % |
| 9 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 168 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 353 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 381 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 507 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 721 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 052 $ Poids 73 % |