53 Rue Richard-Frost · Granby
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 105,5 m² · constr. 2012 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662712099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017662712099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 39 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 545 $ Poids 95 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 160 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 529 378 $ Poids 95 % |
| 5 | 531, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-09-29 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 522 $/m²) 100,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 552 156 $ Poids 92 % |
| 6 | 294, rue George-M.Abbott, Granby 2026-10-28 · 455 m · Vendu 559 000 $ (5 244 $/m²) 106,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 530 961 $ Poids 91 % |
| 7 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 274 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 767 194 $ Poids 91 % |
| 8 | 306, rue Marshall, Granby 2026-09-29 · 526 m · Vendu 559 000 $ (5 219 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 532 464 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 433 $ Poids 84 % |
| 10 | 33, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-10-26 · 590 m · Vendu 559 000 $ (5 124 $/m²) 109,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 521 827 $ Poids 84 % |
| 11 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 441 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 553 137 $ Poids 84 % |
| 12 | 349, rue Marshall, Granby 2026-09-16 · 552 m · Vendu 545 000 $ (5 472 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 539 342 $ Poids 83 % |