48 Rue Richard-Frost · Granby
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 127,5 m² · constr. 2013 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662712393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017662712393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 286 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 582 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 351 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 564 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 71 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 419 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 558 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 357 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 36 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 768 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 328 438 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 12 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 704 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 694 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 250 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 064 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 216 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 088 $ Poids 65 % |